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重庆四成中介去年关门耍 2万房产经纪人“被休假”
发布于:02月14日 09:37 出处:网络收集 作者: 管理员

  新浪乐居讯(编辑 杨娇)“去年最困难的一个月,我们店总共只接了2个售单,1个租单,门店总收入还不足3万元,这种情况一直持续了四五个月,这个店算是幸运的没有被老板关掉,否则就只有卷铺盖走人另谋出路了。”回忆起去年的困难时期,房地产经纪人小王仍旧一脸苦涩。近日,新浪二手房网编辑在走访中发现,曾经遍地开花的中介门店如今关门插锁、转让寻租的比比皆是。自去年“新国八条”实施以后,房产中介行业退市关店、收购兼并等新闻见诸报端屡见不鲜。先有美联物业、满堂红相继退出上海滩引起业内哗然,后有重庆本土中介龙头大业兴撤出成都和昆明市场让人望“市”兴叹。重庆的中介如今到底还剩几何?新浪二手房特对此进行了系列调查。

  前十五大中介关店近400家  2万经纪人“被休假”

  “去年上半年,这条街上的小中介门店集体熄火,都休假式疗养去了,下半年像博顿、君安这样的中型中介公司的门店也相继关闭或半营业状态,而后就是大业兴、钢运也逐渐缩小周围的门店数量。”位于杨家坪兴盛路的存正地产店长王世能表示。兴盛路紧邻杨家坪步行街,2011年3月开始,原本接近20家中介门店相继关闭了8家,剩余10来家门店店长大多表示观望观望再看。

  “门店1个月甚至几个月不开单的都很正常,在这场“博弈”中,中小型中介受到影响确实更大一些。重庆本土中介由于管理经验不足,遇到楼市调控,几乎集体选择缩小规模‘保命’;如果有一定资金实力则保持规模,苦练内功,等到回暖;而像北京链家那样逆势扩张的中介重庆没有,大业兴房产在去年也做了战略调整,撤出成都和昆明市场,在大本营重庆则调整不大,只关掉了二三十家门店。”大业兴房产副总经理蒋毅表示。重庆汉宇诚祥房产策划总监荣腾洪也表示,去年诚祥房产经过对原来的兰德房产、日昌房产的收购,门店最多时有七八十家,而后随着

二手房市场的持续萎靡,目前诚祥仅剩下30家门店在运营,关门数量多达40家。而本土规模排在前10的中房家苑和中先家苑门店关闭数量也超过30家,曾在江渝北重兵屯扎的中房家苑如今在该区域只剩下5家左右,可谓惨不忍睹。

  新浪二手房网经过十几天的调查应证了蒋毅的观点,像大业兴这样随着交易量继续走低,选择缩小规模“保命”的中介占到绝大多数。据初步调查,重庆中介门店数量排名前十五位的中介公司2011年规模最大的时候一共有近1000家门店,上10000名经纪人。如今仅有600余家门店,5000多名经纪人。按此比例推算,重庆原来约有4万经纪人,如今仅剩一半,超过2万房产经纪人在过去的一年被辞退回家“休假式疗养”。

  这十五家中介中,关门“练内功”的中介多是本土中介,大业兴、中房、诚祥、中房首当其冲关店都均超过30家,领衔主“裁”。大泽、朗世、博顿、龙啸等都关店超过10家,不敢怠慢。据了解,去年博顿房产在主城共有中介门店17家左右,到目前为止仅剩5家还在运营。而另外一家稍上规模的荣鼎房产就更加惨烈,目前所有门店已然全线关闭。而外来的中介从目前的情况来看,规模变化不大,尤其是美联、中原、满堂红房产在本轮调控中受到的波及较小,关店规模也较少。美联和中原目前均还有60余家门店,经营状况较好。伊城和中联去年进入重庆,虽然目前规模较小,但后劲十足。

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