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汕头二手房成香饽饽 虚高房价难接受
发布于:12月29日 15:47 出处:网络收集 作者: 管理员

   鮀城一手房屋价格目前尚处于高位,对于许多工薪阶层来说,一平方动辄近万元的价格实在难以接受。于是,一些人便选择退而求其次,从二手房源入手,希望能找到自己心仪的房子。目前在汕头,二手房源大多数是建于上世纪90年代中后期的房子。这批房子是当时汕头经济发展后,许多人首次购买的商品房。如今这些房子的业主中,许多人纷纷搬入东区,原先居住的房子则出售。而对于工薪阶层来说,这批房子的房屋结构、质量、所处地段都尚不错,且价格相对容易接受,因而,在房价高企的情况下,二手房如今成了香饽饽。

  白坯房受欢迎 

  据房屋中介人员介绍,二手房主要分白坯房和已装修房。白坯房由于尚未装修,购房者买入后可根据自己的喜欢自主设计,所以是最受欢迎的,但同时房源数量也比较少,一些地段好、楼层好的白坯房,业主重新出售后很快就有买主。

  目前,市面上存量最多的还是已装修好的房子。中介人员说,这类二手房以前居多是业主改善住房条件,更换新住房后,便把原先的房屋出售。不过近几年,有不少出于投资目的的业主,加入了二手房销售中,把原先买进的、物美价廉的房屋,比如东区的新建房屋出手,以赚取升值空间。

  如此一来,二手房的选择就变得多样了,既有价格便宜、可供工薪阶层购房的房子,也有地段优越、可供资金富余者改善住房条件的房子。二手房变得越来越受购房者的喜爱。

  心仪东区地段 

  就整体片区而言,东区的二手房是购房者最心仪的地段,购房者找房子时,都会先询问这一片区的房价。“像年初房价还在高位的时候,海滨花园西区几套3楼、4楼的房子,一平房7000元左右的价格,业主刚托我们出售,没多久就被买走了。最近也还有不少人来询问,不过都没这么合适的楼层了。”海滨花园楼下一中介人员对记者如此介绍。

  除了片区和楼层的选择,现在由于许多购房者是出于改善的需要,还会考虑二手房的小区配套建设等条件,包括小区本身的物业管理质量、住宅区有没有小轿车的停车位、附近是否有学校和肉菜时常,方便日常生活。

  虚高房价难接受 

  不过,记者在走访中发现,有部分地段、楼层好,又有完善生活配套的二手房,价格比一手房便宜不了多少。例如已建成5年的阳光海岸,二手房价一平方米至少都要8000多元。与它相隔一条黄山路的星湖家园,18楼层中的一套8楼房源,业主开价也要9500元。

  中介人员告诉记者,二手房目前在汕头还颇受欢迎,对不少自住型购房者来说,他们已经“屈服”了新建房的高房价,甚至觉得一些二手房的地段、生活配套更胜新建房。所以,业主出价时也摸准了购房者的心态,尤其一些手头资金充裕的业主,并不是依靠出售二手房赚钱,所以不会把价开得太低,说不定就有人同意自己出的价格买了它。

  但是,面对一些价位虚高的二手房,也有中介人员觉得卖不出去,“这么高的价格,买房的人肯定会还价的!”该名中介人员说,许多选择二手房的人,就是因为手里头资金不足,目前都说楼市松动的情况下,这么虚高的价格,只会让更多的人继续观望而已。

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